5 innovations high-tech pour augmenter la valeur de votre maison

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Les maisons intelligentes deviennent une réalité de plus en plus abordable pour de nombreux Américains. Selon la firme de statistiques Statista, le marché des maisons intelligentes devrait croître de 12 % par année pour atteindre une valeur marchande de 43,7 milliards de dollars d’ici 2023, soit près du double de sa valeur marchande actuelle de 27,7 milliards. De plus, ces investissements technologiques ont un impact positif sur le marché immobilier. Dans un sondage réalisé en 2017 par Coldwell Banker auprès de 3 000 agents immobiliers, 90 % ont répondu qu’il est plus facile de vendre une maison avec une technologie intelligente que d’en vendre une sans. De plus, la même enquête a conclu que 80 % des agents ont déclaré que les maisons dotées d’une technologie intelligente se vendent plus rapidement.

Si vous préparez votre maison en vue d’une vente, ou si vous savez que vous la vendrez au cours des deux prochaines années, il vaut la peine de connaître les avantages d’équiper votre maison d’une technologie intelligente. Voici 5 mises à niveau de maisons intelligentes recommandées qui attireront l’attention des évaluateurs immobiliers professionnels et des acheteurs potentiels.

Systèmes de sécurité intelligents

Les systèmes de sécurité intelligents, comme ceux de SimpliSafe, sont en tête de liste des mises à niveau recommandées. Image : SimpliSafe.
Les systèmes de sécurité intelligents sont en tête de liste des améliorations recommandées. Image : SimpliSafe.
Lorsqu’il s’agit de technologie intelligente, un système de sécurité intelligent est la principale préoccupation des acheteurs de maison (36 % des participants interrogés). L’installation d’un tel système rendra votre maison plus sécuritaire et plus précieuse pour les acheteurs potentiels et les évaluateurs.

Tous les systèmes de sécurité intelligents ont une application associée qui transforme votre téléphone en poste de commande central. La plupart sont compatibles avec un ou plusieurs écosystèmes de maisons intelligentes, dont Amazon Alexa, Google Assistant ou Apple HomeKit. Certains doivent être installés par des professionnels, tandis que d’autres sont commercialisés en tant que systèmes de bricolage. Considérez les options de sécurité intelligentes suivantes que vous pouvez intégrer à votre système de sécurité pour augmenter la valeur de votre maison.

1] Systèmes de sécurité avec alimentation vidéo en temps réel

Vous pouvez installer des caméras sur votre propriété qui vous sont accessibles partout où il y a une connexion Internet. Les implications de cette caractéristique ne peuvent être sous-estimées. Le fait de pouvoir surveiller votre maison de n’importe quel endroit signifie que vous pouvez surveiller votre animal de compagnie lorsque vous faites des courses en ville, ou surveiller votre propriété de n’importe où dans le monde.

En plus du coût des caméras, de nombreux systèmes de surveillance intelligente de la maison peuvent optionnellement vous fournir une surveillance et une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, moyennant des frais de service annuels. En 2019, les options de sécurité résidentielle les mieux cotées comprennent les systèmes ADT Pulse, SimpliSafe, Vivint Smart Home et Adobe iota All-in-One Security Kit.

2] Serrures de porte intelligentes

Les serrures de porte intelligentes sont parmi les améliorations recommandées pour ajouter de la valeur à votre maison aujourd’hui ainsi que lorsqu’il est temps de vendre. Image : August Home.
Les serrures de porte intelligentes sont parmi les améliorations recommandées pour ajouter de la valeur à votre maison aujourd’hui ainsi que lorsqu’il est temps de vendre. Image : August Home.
Cette fonction peut être intégrée à de nombreux systèmes de sécurité résidentiels et rend essentiellement obsolètes les clés de maison (bien que vous puissiez toujours les utiliser avec certaines serrures intelligentes). Encore une fois, à partir de n’importe quel endroit avec une connexion Internet, vous pouvez verrouiller et déverrouiller les portes de votre téléphone. Vous êtes en vacances et vous avez besoin d’un ami pour surveiller votre chat ? Vous pouvez leur accorder l’accès et verrouiller la porte quand ils ont terminé. En 2019, les serrures intelligentes les mieux cotées sont disponibles chez August, Schlage, Kwikset, Nest, Lockly et Yale.

Systèmes de gestion de l’énergie

Après les préoccupations en matière de sécurité, les acheteurs éventuels étaient surtout intéressés par des dispositifs intelligents qui pourraient les aider à économiser sur leurs coûts d’énergie, à prévenir les dommages à leur maison et à réduire leur empreinte carbone (26 % des participants interrogés).

Comme pour les systèmes de sécurité intelligents, la plupart des dispositifs de gestion de l’énergie intelligents sont également compatibles avec les principaux écosystèmes des maisons intelligentes. En incorporant les appareils intelligents suivants dans votre maison, vous préparez l’avenir des services publics.

3] Détecteurs de fuites intelligents

Envisagez d’installer un détecteur de fuites intelligent, qui peut couper automatiquement l’eau dans la zone endommagée, prévenir le gel des tuyaux et vous informer de tout problème survenant sur votre téléphone intelligent.

Grâce à ces mesures de protection, vous pourriez économiser des milliers de dollars en frais de réparation et surveiller facilement la consommation d’eau de votre maison. Certaines nécessiteront une installation professionnelle. LeakSmart, Zircon Leak Alert, StreamLabs Smart Home Water Monitor, Guardian Leak Detector et Phyn Plus sont parmi les produits disponibles.

4] Thermostats intelligents

 

Smart thermostats differ from conventional programmable thermostats in that they can know your lifestyle and preferences, provide you with a complete breakdown of your energy consumption and be accessible from anywhere via your smartphone. They are increasingly integrated into homes, becoming the second most used smart device by American households after smart speakers. By 2019, Ecobee, Nest and Honeywell are producing the best smart thermostats.

Intelligent entertainment systems

Smart speakers are at the heart of multi-room entertainment systems. Image: Sonos.
Smart speakers are at the heart of multi-room entertainment systems. Image: Sonos.
After intelligent safety and energy management systems, intelligent entertainment systems were the third most common concern among home buyers (21% of buyers surveyed). This is a more aesthetic option, considering that 62% of home buyers were more interested in intelligent security and energy management. However, if you have already made smart safety and energy management a priority and have the necessary funds, consider this smart entertainment system.

5] Smart speakers and intelligent entertainment

To give your home a competitive edge in the marketplace, consider giving it a glossy finish by incorporating a smart multi-room entertainment system. These systems allow you to control music and other media throughout the home from a smartphone or by voice control with Alexa, Google Assistant or Apple Siri (if used with a compatible smart speaker).

The biggest names here are Sonos speakers, Amazon Echo, Google Home and Apple HomePod. Do some research to find what best suits your needs, your favorite music sources and your budget.

Plan to effectively increase the value of your home
To maximize the value of your home with smart technology, put safety and energy management first. Then, if you have some money left, choose smart entertainment devices. By doing so, you can make your home a major competitor in the market when it comes to moving on. And keep in mind that it is always best to discuss with your local real estate agent the intelligent features that move homes in your area.

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